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大厦物业保洁毕须知道的那些事情

发布时间:2021.12.27
信息摘要:
一、 大厦物业保洁常用的设备、工具及清洁用品 (一)清洁设备及保洁工具: 作为一个正规的提供保洁服务的物业公司,必须具备一定的施工设备和工具,通常常用的清洁机械有:吸尘器、吸水机、地毯清洗机、扫把、拖

一、 大厦物业保洁常用的设备、工具及清洁用品
(一)清洁设备及保洁工具:
作为一个正规的提供保洁服务的物业公司,必须具备一定的施工设备和工具,通常常用的清洁机械有:吸尘器、吸水机、地毯清洗机、扫把、拖把布、安全梯、刷子等。


1、 地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。
2、 吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。
3、 吸水机:用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。
4、 抛光机:用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。
5、 此外比较常用的工具还有:扫把、拖把布、安全梯、刷子、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。
(二)清洁剂:
1、 去污粉:用于清除污迹、污渍。
2、 洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。
3、 消毒液:用于公共环境消毒杀菌。
4、 玻璃清洁:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。
5、 不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。
6、 天那水:用于溶解、稀释油漆。
7、 地毯清洗剂:用于清洗地毯上的污渍。
8、 起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。
9、 免抛蜡:用于大理石等物体表面涂蜡保养。
10、 硬质瓷砖保护剂:用于大厦内瓷砖的保养。
11、大理石防滑增光保护剂:用于大理石地面防滑及保护。
12、 自动喷香机:用于卫生间除异味。
二、 物业保洁人员安排及保洁员的职责
物业保洁员岗位的安排,一般应根据物业的用途(写字楼、商场或酒店等)、面积大小等因素来确定,本公司根据多年在上海保洁公司行业里的经验,一般来说对商场或酒店的保洁岗位基本岗位分工如下:现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。


(一)室内保洁员的职责:
( 1) 负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。
( 3) 负责大厦内大厦保洁员岗位的安排,公共卫生间的清洁工作。
( 2) 负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。
( 4) 负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。
( 5) 对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。
( 6) 完成上司交办的其他工作。
(二)室外保洁员的职责:
( 1) 负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。
( 2) 负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。
( 3) 负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。
( 4) 负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。
( 5) 定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。
( 6) 对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
( 7) 完成上司交办的其他工作。
三、 物业保洁的范围及标准
(一) 物业保洁范围的划分:
室内地面、墙面、洗手间、大堂、步行梯、玻璃、金属制品、天花板、电梯、指示牌;公共区域的标牌、设施等。

室外地面、垃圾桶、指示牌、草坪、停车场等公共部分的设施。
(二)物业保洁的标准:
地面:硬质地面台阶及其接缝是否洁净,上蜡是否光亮,地毯是否清洁,有无污点和霉坏,梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍,广场砖、大堂:烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物是否按规定及时清除,地面、地毯是否干净、清洁,接待台、保安室等设施是否干净无杂物。

车库地面是否干净,花基、花坛内是否有烟头、杂物,绿化牌、庭院床是否干净、光亮。

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